2023-02-07 10:31:43
恒哲投資集團攜手潤實置業進駐桂林“興宸·山水中央”（原案名）項目，雙方發揮各自優勢，強強聯合，運用專業的資產運營能力，提升項目核心價值。
本項目是由桂林南藥老廠區搬遷空出的大地塊，距離桂林市象山區中央核心商圈 2 公里，距離桂林站 600 米，區域位置良好。2014 年由廣西和一房地產開發有限公司以 4.7 億競得，為當時桂林“新地王”。后因歷史原因，山水中央項目土地及在建工程被拍賣處置，并最終于 2022 年 6 月由潤實置業出價獲得。
潤實置業以房地產開發為業務基礎， 同時有 地產開發、城市更新、商業運營、裝配式建筑技術開發等多元業務板塊。
桂林市是世界著名的風景游覽城市和中國歷史文化名城，是廣西東北部地區的政治、經濟、文化、科技中心。桂林城市總面積2.78萬平方公里，常住人口493.11余萬，城鎮人口259.29萬人，城鎮化率52.58%，象山區為桂林市市轄區，以象鼻山而得名，位于桂林市區中南部，是桂林市中心城區。
2021年7月9日廣西自治區政府辦公廳印發《廣西打造國內國際雙循環重要節點樞組行動方案》，對接國內國際市場，建設面向東盟、對接粵港澳大灣區、輻射西南的區域性國際消費中心。加快建設南寧、桂林國際消費中心城市，建立完善廣西直供粵港澳大灣區、長江經濟帶的供應鏈，暢通區內流通，培育新型消費，優化消費供給。
桂林城市隨著格力(桂林)產業園大飛機航空輪胎生產基地、電科云、鴻程高端成套設備智能制造工業園等重大項目工業帶動，即便在疫情的大背景下，2021年當地旅游人次依舊增加19.5%。項目所在位置為桂林城市的核心，高增長的GDP水平及常住人口增加了市中心改善型住房的剛性需求。
該項目占據了桂林市中央完整大片的黃金地塊，處于桂林火車站商圈的中心區域，東連甲天下廣場，西臨桂林火車站，扼守高鐵第一站的核心位置。上海路、中山路兩大主干道包圍。直達桂林各大商圈、旅游景點及機場火車站。
項目地處繁華商圈，北有微笑堂，西有萬象城，東有甲天下廣場，南有紅街商業廣場。1公里范圍內有小學5所，中學4所。周邊四大醫療機構圍繞，教育、醫療 等基本生活配套設施完善，生活氛圍相對成熟。
東臨漓江百余米，南眺南溪山景，西望園林植物園，景觀優美， 環境舒適，為鬧中取靜佳地。比鄰象鼻山、南溪山、穿山公園，地靠漓江山水秀色，匯聚桂林兩江美景，距離漓江支流僅200米，距離桂林著名的兩江四湖風景區1000米。
項目地處繁華商圈，北有微笑堂，西有萬象城，東有甲天下廣場，南有紅街商業廣場。1公里范圍內有小學5所，中學4所。周邊四大醫療機構圍繞，教育、醫療 等基本生活配套設施完善，生活氛圍相對成熟。
東臨漓江百余米，南眺南溪山景，西望園林植物園，景觀優美， 環境舒適，為鬧中取靜佳地。比鄰象鼻山、南溪山、穿山公園，地靠漓江山水秀色，匯聚桂林兩江美景，距離漓江支流僅200米，距離桂林著名的兩江四湖風景區1000米。
項目以未來感的建筑形態、高配的居住理念，已超越時代的眼光和對客戶隱性需求的前瞻洞察，打造高端住宅、集中商業、酒店公寓、幼兒園等業態的城市中心綜合體。
結合山水生態之城的理念，開發團隊聯手清華建筑設計院對項目進行整體升級改造，探索中國下一代住宅的前沿理念。
設計團隊來自中國少數獲得建筑行業甲級與建筑設計事務所甲級資質的海外國際設計單位“漢森伯盛”國際設計集團，曾成功設計廣州地標豪宅僑鑫匯悅臺和尚東柏悅府。
漢森伯盛對項目原有戶型進行全面調整，多種戶型兼具。約 88-125 平、約 130-145 平以及約 160-200 平三大類戶型，滿足不同圈層客戶需求。以剛需剛改為始，逐步引入高溢價改善及豪宅客群，定位當地品質生活升級型產品。
項目自建高端商業綜合體，有大型品質連鎖商圈、更有廣受年輕人及年輕家庭歡迎的休閑靈活型公寓酒店——馨樂庭進駐。馨樂庭源于法國，雅詩閣于2006 年引進亞洲，發展至今已經在全國 27 個城市布局了 50 多個項目，多樣可選的房型為商住旅客帶來國際標準的酒店公寓配套與服務。“高端住宅+購物中心”，賦予了該建筑煥新的面貌和全新的城市功能。
恒哲投資集團：是一家綜合性的投資機構，業務聚焦不動產投資、供應鏈金融、私募股權投資和證券市場投資四大方向。集團以不動產為核心，布局多元化產業投資，成立至今，累計資產管理規模超過百億。我們專注價值投資，致力和投資者、合作伙伴共享戰略紅利，推動產業發展。
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